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內容簡介
作為工作，它是一項面向社會的仲介服務工作；作為學科，它具有相對獨立的研究對象和研究領域。無論是工作，還是學科，其存在的基本前提是必須具有一套相對完整的基本理論和基本方法。
這些基本理論和基本方法是人們從事資產評估工作和從事資產評估學科建設的基礎，也是該項工作和該門學科進一步改進和發展的基本前提和動力。
目錄
第一節 資產評估的基本概念…………………………………………………… (１)
第二節 資產評估主體和對象…………………………………………………… (５)
第三節 資產評估目的…………………………………………………………… (７)
第四節 資產評估假設和原則…………………………………………………… (１０)
第五節 資產評估價值類型……………………………………………………… (１４)
第六節 資產評估依據和程序…………………………………………………… (１７)
第七節 資產評估行業及其發展………………………………………………… (２０)
第八節 中國資產評估行業的法律規範體系…………………………………… (２１)
第九節 中國資產評估準則體系………………………………………………… (２４)
第十節 註冊資產評估師職業道德規範………………………………………… (２６)
第二章 資產評估的基本方法………………………………………………………… (３１)
第一節 市場法…………………………………………………………………… (３１)
第二節 成本法…………………………………………………………………… (３６)
第三節 收益法…………………………………………………………………… (４７)
第四節 應用資產評估方法需注意的問題……………………………………… (５１)
第三章 機器設備評估………………………………………………………………… (５３)
第一節 機器設備概述…………………………………………………………… (５３)
第二節 成本法在機器設備中的應用…………………………………………… (５８)
第三節 市場法在機器設備中的應用…………………………………………… (７９)
第四節 收益法在機器設備評估中的應用……………………………………… (８５)
第五節 機器設備評估的特殊問題研究………………………………………… (８６)
第四章 房地產評估…………………………………………………………………… (９６)
第一節 土地使用權評估………………………………………………………… (９６)
第二節 建築物評估…………………………………………………………… (１３３)
第三節 房地產評估…………………………………………………………… (１４７)
第四節 在建工程評估………………………………………………………… (１６４)
第五節 農用地價格評估……………………………………………………… (１６９)
第五章 流動資產評估……………………………………………………………… (１８２)
第一節 流動資產評估概述…………………………………………………… (１８２)
第二節 實物類流動資產的評估……………………………………………… (１８６)
第三節 貨幣類流動資產評估………………………………………………… (１９７)
第四節 債權類流動資產評估………………………………………………… (１９８)
第五節 其他流動資產評估…………………………………………………… (２０２)
第六章 長期投資性資產的評估…………………………………………………… (２０４)
第一節 長期投資性資產評估的特點與程序………………………………… (２０４)
第二節 長期債權投資的評估………………………………………………… (２０６)
第三節 長期股權投資的評估………………………………………………… (２０９)
第四節 其他長期性資產的評估……………………………………………… (２１５)
第七章 無形資產評估……………………………………………………………… (２１７)
第一節 無形資產評估概述…………………………………………………… (２１７)
第二節 收益法在無形資產評估中的應用…………………………………… (２２２)
第三節 成本法在無形資產評估中的應用…………………………………… (２２８)
第四節 市場法在無形資產評估中的應用…………………………………… (２３３)
第五節 專利資產和專有技術評估…………………………………………… (２３６)
第六節 商標資產評估………………………………………………………… (２４２)
第七節 著作權評估…………………………………………………………… (２４６)
第八節 商譽的評估…………………………………………………………… (２５０)
第八章 企業價值評估……………………………………………………………… (２５４)
第一節 企業價值評估概述…………………………………………………… (２５４)
第二節 企業價值評估的基本方法…………………………………………… (２５９)
第三節 企業價值評估應用舉例……………………………………………… (２８０)
第九章 資產評估報告……………………………………………………………… (２８５)
第一節 資產評估報告的基本要素…………………………………………… (２８５)
第二節 資產評估報告的編制………………………………………………… (２９２)
第三節 資產評估報告的利用………………………………………………… (２９４)
第四節 資產評估報告實例…………………………………………………… (２９６)
第十章 資產評估項目組織與管理………………………………………………… (３１３)
第一節 資產評估項目組織與管理的主要內容與一般要求………………… (３１３)
第二節 準備階段的組織與管理……………………………………………… (３１６)
第三節 現場工作階段的組織與管理………………………………………… (３３１)
第四節 評估程序計劃的編制………………………………………………… (３３３)
第五節 資產評估報告形成階段的組織與管理……………………………… (３３６)
第六節 資產評估工作底稿及項目小結……………………………………… (３３８)
附錄一 資產評估匯總表…………………………………………………………… (３４３)
附錄二 複利系數公式和複利系數表……………………………………………… (３４９)
序
對於資產評估，可以從工作和學科兩個方面去認識。作為工作，它是一項面向社會的仲介服務工作；作為學科，它具有相對獨立的研究對象和研究領域。無論是工作，還是學科，其存在的基本前提都是必須具有一套相對完整的基本理論和基本方法。這些基本理論和基本方法是人們從事資產評估工作和從事資產評估學科建設的基礎，也是該項工作和該門學科進一步改進和發展的基本前提和動力。為了方便學生學習和掌握資產評估的基本原理和操作方法，也為了與資產評估理論界和實際工作人員等共同研究資產評估有關問題，我們編寫了本教材。
本教材編寫的基本原則是新、精、適用。新是指教材內容要反應資產評估發展的最新狀況；精是指要反應比較成熟的理論、方法與觀點；適用是指理論與實際相結合，對實際工作有較強的指導與參考作用。
本教材是幾位作者在借鑑國內外相關文獻的基礎上，根據自身多年的教學經驗和資產評估實際操作經驗等共同編寫的。本教材撰寫的特點是: 既借鑑了現有的研究成果，又考慮了教學規律和特點，同時又有實務經驗的總結(比如第十章資產評估項目組織與管理)。
本教材由潘學模擔任主編，教材共十章，編寫分工如下:第一章(潘學模)、第二章( 潘學模)、第三章( 馬鬆青)、第四章( 蔣小林、文智勇)、第五章(唐敏)、第六章(唐敏)、第七章(陳旭東)、第八章(陳旭東)、第九章(馬鬆青)、第十章(饒潔)。
本書既可作為大專院校教材、資產評估人員等的職業培訓教材，也可作為實際工作者的參考書。
本書作者對 ２０１２ 年版本的相關內容進行了修改完善，特此說明。限於作者水平，書中難免有不完善之處，誠望讀者指正。
編者
詳細資料
- ISBN：9789577355386
- 叢書系列：
- 規格：平裝 / 400頁 / 17 x 23 x 2 cm / 普通級 / 單色印刷 / 三版
- 出版地：台灣
- 本書分類：> >
童話皇帝的新衣中，所有人都在滑稽鬧劇中裝聾作啞，一個孩子卻說出實話。不但讓皇帝大為光火，而且讓眾人都下不來臺。長久以來這個故事教育大家誠實的必要性，然而在軍事發展和跨過戰略情報較量中，特定場合下一句原本善意的謊言帶來的破壞卻堪比叛徒帶著機密技術投敵！ ...如果美軍獲知蘇57的缺陷後，必然會在空中愈發肆無忌憚 如今俄羅斯在五代機技術和裝備進度方面已明顯遜色於中美，儘管很多人對蘇57的性能並不看好，但根據美軍空中力量活動規律來看，打著五代機招牌的蘇57依舊有著不可小覷的威懾力。曾有人分析，即使美軍隱形機擁有技術優勢，但如果它們到蘇57駐防區域活動時依舊要分外小心，當然這個大前提必須建立在蘇57的確具有相當空戰實力的基礎上，如果一方招牌武器繡花枕頭的本質被敵人獲悉，那麼這種武器的戰略威懾力就會瞬間消失，而且其所在國還很可能陷入萬劫不復的被動局面。不久前俄羅斯戰術集團飛彈武器公司執行長奧諾索夫公開曝出蘇57由於流體動力布局和彈艙同時存在極大缺陷，以至於幾乎無法使用俄軍現役空空飛彈。這一驚人的消息無疑證明了被俄軍吹捧多年的蘇57戰鬥機幾乎無法具備一種空優戰鬥機最基本的空戰能力，儘管現在還無法得知美軍對此的態度和反應，但可以肯定奧諾索夫這句實話的危害性十分巨大。 ...駕駛拉格3叛變的三名蘇軍飛行員家中都有大清洗的受害者 從歷史上看，蘇聯空軍曾出現兩次險些導致蘇軍萬劫不復的重大事故，而這兩次事故都和叛徒駕駛當時蘇軍頂尖戰機出逃到對手陣營有關。1942年春的衛國戰爭初期，德軍閃電戰的凌厲攻勢讓蘇聯損失慘重，不少蘇軍官兵投敵。而蘇聯遠東地區很多官兵也對遠方戰事持悲觀態度，而同一時期德國的盟友日本卻在太平洋戰場連戰連勝，其占領的偽滿也和蘇聯遠東日漸蕭條的場景形成鮮明反差。此時蘇聯遠東空軍某部三名飛行員被日本特務的反史達林宣傳所蠱惑，因此打定駕機叛逃日本的想法。當年4月16日，他們駕駛當時蘇軍最好的拉格3戰鬥機直飛中國東北白城子的日本關東軍機場，日軍立刻對拉格3進行詳細測試，卻立刻發現拉格3在航程、機動性和工藝等方面遠不如日軍當時的隼式戰鬥機，其火力和速度優勢也很有限。由於日軍認為拉格3的性能遠不如蘇聯聲稱的那麼出色，所以此時實力雄厚的關東軍不斷派遣戰鬥機到蘇聯邊境進行挑釁，若非日軍此時深陷中國和太平洋，那麼後果不堪設想。蘇聯也不得不頂著歐洲戰火的壓力，抽調更新戰鬥機到遠東維持空中對峙的平衡，這無疑要讓對德作戰部隊冒著失去制空權的危險。 ...美軍測試別連科的米格25後諷刺該機逃跑一流，戰鬥三流 如果說拉格3事件讓蘇聯面臨巨大壓力，那麼後來的米格25叛逃事件就幾乎讓蘇聯險些因此徹底暴露在美國空中打擊面前。當時美軍的SR71黑鳥偵察機憑藉三馬赫以上速度、三萬米以上升限和高航程屢屢進入蘇聯，蘇軍戰機一時對此束手無策。而且美軍研發中的高空高速轟炸機也將有類似突防能力，在此壓力下蘇聯費盡心血研發了米格25戰鬥機。這種體型修長的戰機在速度和升限方面接近了黑鳥偵察機，具有十分出色的截擊能力，實戰中曾多次輕易甩開其他戰機。美軍認為米格25對己方偵察機和轟炸機都形成重大威脅，必須要徹底對其研究並找到其弱點，為此美軍開出了高價懸賞。1976年9月6日，蘇聯海參崴基地代號068的別連科中尉駕駛一架米格25起飛後直奔日本北海道，在規避日本戰機攔截後直接降落在一片草坪上。駐日美軍獲悉後立刻接見了別連科並允許其加入美國國籍。同時，美軍秘密將這架米格25徹底拆解後運回美國進行組裝後測試，他們發現該機除了速度和升限外，無論工藝、機電火控還是機動性都十分落伍。通過模擬格鬥，美軍很快使其剛服役的F15和F16戰鬥機找到了快速擊敗米格25的戰術.時值冷戰高峰期，如果美蘇真的開戰，那麼弱點暴露無遺的米格25必將會在美軍戰機面前成為被獵殺的火雞而無法保衛本國領空。 ...俄羅斯很難如當年蘇聯那樣立刻對戰鬥機快速升級 任何武器都有其弱點，而一旦這種弱點以任何形式暴露給對手，那麼對武器的原主人都是無法想像的災難。而俄式武器的設計本就多具有劍走偏鋒的特點，在一線應用時往往就是利用這一點最大程度威懾美國，但其缺點往往也和優點一樣突出。常言道，麻桿打狼兩頭怕，狼會害怕只因為它不能確定麻桿是否是致命的大棒，如果麻桿的弱點被狼獲悉，那麼這種兩頭怕的戰略平衡必然被打破，手持麻桿的人就會面臨巨大危險。而奧諾索夫作為一個技術工程師，公開蘇57的致命缺陷多半是由於對國防事業發展不足的擔憂，但時值蘇57事故墜毀、美軍五代機大量服役並形成戰鬥力以及美軍不斷戰略打壓俄羅斯之際，他的這句實話無疑顯得不合時宜，甚至在後果上和當年叛逃者殊途同歸！當年別連科叛逃後，米格25的生產線很快告停，但今天的俄羅斯已很難對蘇57進行脫胎換骨的升級，另起爐灶開發新的替代型號則更不現實。所以，拋開技術上的對與錯，就戰略副作用來看，奧諾索夫不會想到自己善意的實話卻讓俄空天軍收到充滿惡意的結果。
文章來源取自於：
每日頭條 https://kknews.cc/military/254ln4e.html
博客來 https://www.books.com.tw/exep/assp.php/888words/products/0010802023
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